«بيوت»: جزيرة المرجان الأكثر طلباً على عقارات رأس الخيمة السكنية

استحوذت جزيرة المرجان على نحو ثلثي (65%) إجمالي مشاهدات الشقق قيد الإنشاء في رأس الخيمة، وفقاً لتحليل بيانات «بيوت».
واستند التحليل إلى بيانات المشاهدة والبحث المسجلة بين مارس/ آذار وأغسطس/ آب 2026، التي تعكس تنامي اهتمام المشترين بالمشاريع المطلة على الواجهة البحرية والمساكن ذات العلامات التجارية، عند استكشاف المعروض السكني الجديد في الإمارة.
وامتد هذا التركّز إلى مستوى المشاريع، حيث جاءت المشاريع الخمسة الأكثر مشاهدة، ضمن فئة الشقق قيد الإنشاء في الجزيرة، حيث استحوذت مجتمعةً على 65% من إجمالي مشاهدات المشاريع خلال الفترة نفسها.
وعلى الرغم من تصدّر جزيرة المرجان لسوق الشقق قيد الإنشاء، حافظت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من الاهتمام بالسوق السكني في رأس الخيمة ككل، فقد استحوذت العقارات الجاهزة على 59.4% من إجمالي مشاهدات العقارات السكنية المعروضة للبيع على «بيوت»، مقارنةً بـ40.6% للعقارات قيد الإنشاء.

قالت فيبا أحمد، نائب رئيس مبيعات العقارات في «بيوت»: «تكشف البيانات عن اتجاهين واضحين في سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة، فما زالت العقارات الجاهزة تستحوذ على الحصة الأكبر من إجمالي اهتمام المشترين، ما يعكس استمرار الطلب على المنازل القائمة في مجتمعات سكنية متكاملة والمتاحة للشراء حالياً. وفي المقابل، يتركز الاهتمام بالعقارات قيد الإنشاء بشكل لافت في جزيرة المرجان، إلى جانب المشاريع التي تجمع بين المواقع البحرية، والعلامات التجارية العالمية، وتجارب المعيشة المتكاملة. ويشير ذلك إلى أن جاذبية المشاريع الجديدة لا ترتبط بكونها قيد الإنشاء فحسب، بل بما تقدمه من وجهات سكنية متكاملة تجمع بين الموقع ونمط الحياة وقيمة التجربة».

واصلت جزيرة المرجان تصدرها لوجهات الشقق قيد الإنشاء الأكثر جذباً لاهتمام المشترين في رأس الخيمة، مستحوذةً على 65% من إجمالي المشاهدات، بمتوسط سعر طلب بلغ نحو 3 ملايين درهم.
وجاءت منطقة ميناء العرب في المرتبة الثانية بحصة بلغت 13% من المشاهدات، وبمتوسط سعر طلب بلغ 1.9 مليون درهم، تلتها «راك سنترال» بنسبة 10%، وبمتوسط سعر بلغ 1.23 مليون درهم. واستحوذت «قرية الحمراء» على 4.6% من المشاهدات، بمتوسط سعر طلب بلغ نحو 2.05 مليون درهم.
وتؤكد هذه النتائج أن اهتمام المشترين بالعقارات قيد الإنشاء في رأس الخيمة، يتجاوز عامل المعروض الجديد، مع بروز المواقع المطلة على الواجهة البحرية، والعلامات الفندقية المعروفة، والمشاريع التي تركز على أسلوب الحياة كعوامل رئيسية تميز المشاريع وتجذب اهتمام المشترين.

توزع الاهتمام بالشقق الجاهزة بشكل أكبر بين عدد من المجتمعات السكنية القائمة في مختلف أنحاء الإمارة. وتصدرت قرية «الحمراء القائمة» بحصة بلغت 26.5% من المشاهدات، تلتها «جزيرة المرجان» بنسبة 26%، ثم «قرية الياسمين» بنسبة 24.5%.
وبلغ متوسط سعر الطلب نحو 1091 درهماً للقدم المربعة في قرية الحمراء، و1374 درهماً للقدم المربعة في جزيرة المرجان، فيما سجلت قرية الياسمين متوسطاً بلغ 312 درهماً للقدم المربعة.

كان الاهتمام بالفلل الجاهزة أكثر تركّزاً، حيث استحوذت قرية الحمراء على 39% من المشاهدات، تلتها ميناء العرب بنسبة 25%. وبلغ متوسط سعر الطلب نحو 1344 درهماً للقدم المربعة في قرية الحمراء، مقارنةً بـ1166 درهماً للقدم المربعة في ميناء العرب.
أما الفلل قيد الإنشاء، فظل الاهتمام بها محدوداً وأكثر تشتتاً، حيث استحوذت كل من قرية الحمراء وجزيرة المرجان على 2.6% من المشاهدات. وبلغ متوسط سعر الطلب للفلل قيد الإنشاء في قرية الحمراء نحو 4.55 مليون درهم.
وبصورة عامة، تعكس بيانات «بيوت» مسارين متكاملين في سوق رأس الخيمة العقاري، إذ تواصل المجتمعات السكنية القائمة استقطاب قاعدة واسعة من الباحثين عن العقارات الجاهزة، في حين تقود الوجهات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية، وعلى رأسها جزيرة المرجان، اهتمام المشترين بالعقارات قيد الإنشاء في الإمارة.